Sondertilgung
Sondertilgungs-Rechner: Das bringt Ihnen die jährliche Extra-Zahlung
Eine Sondertilgung ist die einzige Geldanlage mit garantierter, steuerfreier Rendite in Höhe Ihres Kreditzinses. Stellen Sie unten ein, was Sie jährlich zusätzlich zurückzahlen könnten, und sehen Sie sofort, wie viele Jahre früher Sie schuldenfrei sind und wie viel Zinsen Sie sparen.
Ihre Finanzierung
Wirkung wird live berechnet
Modellrechnung: Sondertilgung jeweils zum Jahresende, gleichbleibender Sollzins bis zur Volltilgung.
| Ohne | Mit Sondertilgung | |
|---|---|---|
| Schuldenfrei nach | – | – |
| Gezahlte Zinsen gesamt | – | – |
| Zinsersparnis | – | |
Drei Dinge, die viele nicht wissen
- Garantierte Rendite: Jeder sondergetilgte Euro „verzinst" sich mit Ihrem Kreditzins, steuerfrei und ohne Risiko.
- Früh schlägt spät: Eine Sondertilgung im ersten Jahr wirkt deutlich stärker als dieselbe Summe im zehnten.
- Kostenlos vereinbaren: 5 Prozent pro Jahr sind bei den meisten Banken ohne Zinsaufschlag drin; man muss es nur in den Vertrag schreiben lassen.
Wie die Sondertilgung wirkt
Bei einem Annuitätendarlehen bleibt die Rate konstant; jede Sondertilgung senkt aber sofort die Restschuld und damit den Zinsanteil aller künftigen Raten. Der Tilgungsanteil steigt entsprechend, und der Kredit ist überproportional früher abbezahlt. Genau deshalb sparen schon vergleichsweise kleine Jahresbeträge fünfstellige Zinssummen.
Sondertilgung vereinbaren: Darauf kommt es an
- Im Vertrag festschreiben: Kostenlose Sondertilgungsrechte von 5 Prozent der Darlehenssumme pro Jahr sind marktüblich; was gilt, steht im Kreditvertrag.
- Ideal für unregelmäßiges Geld: Boni, Steuererstattungen, Erbschaften. Wer regelmäßig Geld übrig hat, sollte stattdessen gleich die Anfangstilgung höher wählen.
- Nicht die Rücklage opfern: Drei Nettomonatsgehälter bleiben als Puffer unangetastet; erst darüber hinaus lohnt die Sondertilgung.
Was sonst noch die Zinskosten senkt, zeigen die 7 Spar-Tipps; ob Ihr laufendes Angebot überhaupt marktgerecht ist, der Angebots-Check. Wollen Sie ganz aus dem Kredit aussteigen, hilft der Vorfälligkeits-Rechner.